Estimation théorique
Chemin du Moulin Vieux,81390 Saint Gauzens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Moulin Vieux,81390-Saint Gauzens indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briatexte (81039), comprenant 2063 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briatexte (81039), comprenant 2063 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-17 | 64 | CHE DU MOULIN VIEUX | 5 | 102 | 0 | 163000€ | 1598€ |
2023-04-14 | 55 | IMP DU MOULIN VIEUX | 4 | 85 | 500 | 160000€ | 1882€ |
2020-03-02 | 5074 | SAINT GAUZENS | 4 | 128 | 2000 | 120000€ | 938€ |
2021-09-28 | 4 | RTE DE ST MARTIN | 5 | 102 | 806 | 110000€ | 1078€ |
2021-11-24 | 2 | AV DE ST PAUL | 3 | 60 | 440 | 59000€ | 983€ |
2023-02-03 | 2 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 60 | 440 | 125000€ | 2083€ |
2023-02-28 | 6 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 94 | 594 | 168200€ | 1789€ |
2021-09-03 | 940 | RTE D'EN JALABERT | 6 | 241 | 2468 | 613650€ | 2546€ |
2020-12-23 | 6 | HAMEAU DE BELBEZE | 6 | 86 | 385 | 161700€ | 1880€ |
2019-10-15 | 21 | BD DE L AYRAL | 4 | 91 | 201 | 62000€ | 681€ |
2019-10-17 | 7 | FG DU PONT | 5 | 215 | 1442 | 206000€ | 958€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU THERON | 3 | 97 | 85 | 122000€ | 1258€ |
2020-09-10 | 17 | AV DE ST PAUL | 3 | 80 | 239 | 175000€ | 2188€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 159 | 60000€ | 750€ |
2022-10-31 | 441 | CHE DU REY | 5 | 112 | 1520 | 82500€ | 737€ |
2019-09-18 | 16 | BD DE L AYRAL | 5 | 136 | 123 | 158900€ | 1168€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DU MOULIN | 3 | 83 | 66 | 81500€ | 982€ |
2021-11-23 | 19 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 85 | 38 | 89000€ | 1047€ |
2019-06-21 | 3 | BD DE L AYRAL | 5 | 180 | 168 | 100000€ | 556€ |
2021-06-03 | 30 | RUE DU CHATEAU | 4 | 160 | 290 | 238550€ | 1491€ |
2019-09-17 | 5232 | LE PIBOUL | 4 | 100 | 1324 | 207500€ | 2075€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 120 | 75 | 160000€ | 1333€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DU MOULIN | 2 | 58 | 26 | 45000€ | 776€ |
2022-10-27 | 9 | RUE DU MOULIN | 2 | 58 | 26 | 59000€ | 1017€ |
2021-01-22 | 5 | AV DE ST PAUL | 3 | 250 | 220 | 153565€ | 614€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 42 | 56 | 35000€ | 833€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 80 | 60 | 62300€ | 779€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 100 | 103 | 142500€ | 1425€ |
2019-09-11 | 4 | BD DE L AYRAL | 3 | 65 | 49 | 42000€ | 646€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DU CARREFOULD | 4 | 112 | 283 | 175000€ | 1563€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DU CHATEAU | 5 | 160 | 128 | 96000€ | 600€ |
2021-02-11 | 20 | RUE DU CHATEAU | 9 | 309 | 532 | 346750€ | 1122€ |
2019-06-11 | 22 | RUE DU CHATEAU | 4 | 160 | 176 | 192000€ | 1200€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DU CARREFOULD | 3 | 89 | 190 | 55000€ | 618€ |
2019-12-05 | 2 | RTE DE LAVAUR | 5 | 135 | 1459 | 242000€ | 1793€ |
2022-04-04 | 11 | RUE GILBERT PAILLERY | 4 | 180 | 102 | 160000€ | 889€ |
2022-05-30 | 36 | VC LOT AL POUNT | 4 | 85 | 608 | 165000€ | 1941€ |
2020-01-14 | 32 | VC LOT AL POUNT | 5 | 87 | 500 | 160000€ | 1839€ |
2021-01-12 | 12 | PL DES COUVERTS | 3 | 48 | 18 | 27000€ | 563€ |
2023-01-18 | 28 | VC LOT AL POUNT | 4 | 75 | 500 | 180000€ | 2400€ |
2019-10-08 | 22 | RUE GILBERT PAILLERY | 4 | 140 | 84 | 55000€ | 393€ |
2019-06-17 | 22 | VC LOT AL POUNT | 4 | 109 | 500 | 169000€ | 1550€ |
2020-12-22 | 3 | RTE DE PUYBEGON | 4 | 85 | 793 | 184600€ | 2172€ |
2021-05-26 | 6 | RUE GILBERT PAILLERY | 3 | 80 | 77 | 58000€ | 725€ |
2022-08-03 | 40 | VC LOT AL POUNT | 6 | 94 | 697 | 185000€ | 1968€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DU MOURAT | 4 | 110 | 101 | 80000€ | 727€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 96 | 47 | 97600€ | 1017€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 96 | 47 | 126600€ | 1319€ |
2022-12-29 | 8 | PL DU MONUMENT | 4 | 77 | 105 | 167150€ | 2171€ |
2021-12-13 | 46 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 65 | 39000€ | 390€ |
2021-06-14 | 42 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 96 | 90 | 60000€ | 625€ |
2021-06-03 | 21 | RTE DE CABANES | 3 | 70 | 387 | 133000€ | 1900€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 3 | 55 | 30 | 30000€ | 545€ |
2020-12-04 | 44 | VC LOT AL POUNT | 4 | 86 | 437 | 120000€ | 1395€ |
2020-09-11 | 486 | RTE DE BRIATEXTE | 4 | 113 | 750 | 146950€ | 1300€ |
2020-03-03 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 89 | 757 | 71000€ | 798€ |
2021-08-24 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 89 | 757 | 178300€ | 2003€ |
2021-03-12 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 102 | 633 | 190000€ | 1863€ |
2021-01-21 | 10 | RTE DE LAVAUR | 7 | 250 | 990 | 350000€ | 1400€ |
2022-11-02 | 22 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 194 | 160000€ | 1143€ |
2022-05-12 | 1 | RUE JACQUES BREL | 3 | 99 | 681 | 225000€ | 2273€ |
2019-12-19 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 99 | 813 | 185000€ | 1869€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DU MOURAT | 3 | 113 | 169 | 35000€ | 310€ |
2022-09-06 | 6 | RUE CLAUDE NOUGARO | 3 | 94 | 748 | 59256.7€ | 630€ |
2021-07-15 | 20 | VC LOT DES SABLETTES | 5 | 97 | 418 | 172000€ | 1773€ |
2022-04-13 | 7 | AV DES FLEURS | 4 | 62 | 425 | 145000€ | 2339€ |
2021-09-10 | 46 | AV ABEL ROLLAND | 4 | 122 | 291 | 165000€ | 1352€ |
2020-06-16 | 17 | RUE DE LA BONNETERIE | 4 | 75 | 452 | 124550€ | 1661€ |
2021-03-02 | 52 | AV ABEL ROLLAND | 5 | 120 | 697 | 140000€ | 1167€ |
2022-07-30 | 15 | AV ANDRE DELBES | 5 | 132 | 320 | 204761€ | 1551€ |
2022-07-11 | 56 | AV ABEL ROLLAND | 5 | 81 | 397 | 181000€ | 2235€ |
2021-02-17 | 2 | PROM BELLEVUE | 4 | 76 | 2395 | 132000€ | 1737€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 75 | 550 | 154000€ | 2053€ |
2023-02-10 | 25 | AV ANDRE DELBES | 6 | 112 | 506 | 190000€ | 1696€ |
2020-11-20 | 9 | RTE DU BOURIOU | 4 | 85 | 873 | 88000€ | 1035€ |
2023-06-02 | 39 | AV ABEL ROLLAND | 4 | 80 | 555 | 99880€ | 1249€ |
2019-08-02 | 10 | RTE DU BOURIOU | 5 | 160 | 100 | 100000€ | 625€ |
2019-09-20 | 13 | PROM BELLEVUE | 4 | 71 | 1684 | 157200€ | 2214€ |
2020-10-05 | 76 | AV ABEL ROLLAND | 4 | 88 | 285 | 135000€ | 1534€ |
2022-11-17 | 18 | RUE GD CARRIERE | 3 | 73 | 638 | 208870€ | 2861€ |
2023-05-19 | 20 | RUE GD CARRIERE | 3 | 71 | 638 | 202300€ | 2849€ |
2022-04-22 | 32 | RUE GD CARRIERE | 4 | 85 | 200 | 120000€ | 1412€ |
2021-09-03 | 1 | RTE DE GRAULHET | 5 | 90 | 761 | 176950€ | 1966€ |
2022-10-04 | 20 | RTE DU BOURIOU | 4 | 76 | 0 | 133000€ | 1750€ |
2019-07-04 | 80 | AV ABEL ROLLAND | 4 | 130 | 232 | 77000€ | 592€ |
2021-06-23 | 5 | RTE DU CLAUX | 7 | 130 | 2648 | 97500€ | 750€ |
2020-08-26 | 34 | RUE GD CARRIERE | 4 | 92 | 800 | 163000€ | 1772€ |
2021-06-02 | 31 | RUE GD CARRIERE | 6 | 122 | 1000 | 170000€ | 1393€ |
2019-09-12 | 49 | RTE DE CABANES | 4 | 109 | 1839 | 243000€ | 2229€ |
2022-05-06 | 5 | CHE DE LA BORIE BASSE | 3 | 89 | 600 | 185000€ | 2079€ |
2022-09-24 | 235 | RTE DE LA BUSQUE | 4 | 98 | 0 | 260000€ | 2653€ |
2019-12-17 | 1 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 79 | 996 | 182000€ | 2304€ |
2019-06-21 | 4 | LOT DU CLOS DE LARMES | 6 | 136 | 1000 | 216150€ | 1589€ |
2021-03-01 | 5 | LOT DE FARES | 4 | 97 | 967 | 199000€ | 2052€ |
2022-06-10 | 986 | RTE DE SAINT-SALVY | 5 | 136 | 740 | 250000€ | 1838€ |
2022-11-17 | 4 | ALL DES CHENES | 3 | 84 | 754 | 175000€ | 2083€ |
2020-12-29 | 5 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 102 | 414 | 201700€ | 1977€ |
2023-02-03 | 5 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 102 | 414 | 262950€ | 2578€ |
2023-04-13 | 65 | CHE DE BERRIAC | 8 | 262 | 5640 | 304000€ | 1160€ |
2022-09-09 | 8 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 87 | 500 | 235000€ | 2701€ |
2019-12-27 | 6 | ALL DES CHENES | 4 | 100 | 500 | 167710€ | 1677€ |
2021-06-25 | 17 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 90 | 882 | 267200€ | 2969€ |
2023-06-01 | 18 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 115 | 1074 | 243400€ | 2117€ |
2022-12-15 | 14 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 100 | 500 | 288800€ | 2888€ |
2019-09-25 | 16 | LOT DU CLOS DE LARMES | 4 | 108 | 500 | 211740€ | 1961€ |
2021-09-14 | 3 | IMP DES MIMOSAS | 7 | 170 | 1275 | 374200€ | 2201€ |
2023-02-09 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2022-03-08 | 130 | IMP AL ALBAR | 5 | 109 | 705 | 250000€ | 2294€ |
2019-09-03 | 115 | IMP AL ALBAR | 4 | 105 | 3160 | 85000€ | 810€ |
2020-12-01 | 20 | RTE DE LA RIVIERE | 5 | 104 | 804 | 195000€ | 1875€ |
2022-11-23 | 9 | PAS DES GRAVELS | 6 | 172 | 5178 | 429100€ | 2495€ |
2022-03-25 | 20 | RTE DE GASCONNE | 4 | 113 | 308 | 250000€ | 2212€ |
2022-01-31 | 1 | PAS DES GRAVELS | 5 | 100 | 1635 | 171000€ | 1710€ |
2021-09-07 | 1 | PL DES GRAVELS | 3 | 88 | 800 | 172000€ | 1955€ |
2019-11-08 | 5387 | EN TOUNOYE | 5 | 110 | 1648 | 130000€ | 1182€ |
2020-10-07 | 1298 | RTE DE L'ECOLE | 6 | 213 | 946 | 211715€ | 994€ |
2022-04-13 | 183 | CHE CHEMIN DES AIGRETTES | 4 | 199 | 800 | 135000€ | 678€ |
2021-04-16 | 2809 | RTE DE LAVAUR | 3 | 98 | 2053 | 165000€ | 1684€ |
2019-07-11 | 5116 | EN GAUXY HAUT | 3 | 85 | 2320 | 150000€ | 1765€ |
2020-11-13 | 5674 | COURTES | 5 | 118 | 600 | 150000€ | 1271€ |
2022-03-23 | 11 | ALL DES MESANGES | 4 | 104 | 747 | 115000€ | 1106€ |
2019-07-19 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 850 | 175000€ | 1989€ |
2019-07-29 | 5 | ALL ALLEE DES GRAVELS | 4 | 78 | 500 | 205000€ | 2628€ |
2021-09-09 | 5 | ALL ALLEE DES GRAVELS | 4 | 78 | 500 | 227000€ | 2910€ |
2021-11-24 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 108 | 980 | 279500€ | 2588€ |
2022-03-29 | 1486 | RTE DE L'ECOLE | 5 | 118 | 600 | 230220€ | 1951€ |
2022-06-23 | 8 | ALL DES PINSONS | 5 | 108 | 1299 | 255000€ | 2361€ |
2021-05-28 | 5529 | LES ISSARDS | 2 | 50 | 1171 | 50000€ | 1000€ |
2019-06-11 | 5001 | ALL DES MESANGES | 4 | 91 | 800 | 296300€ | 3256€ |
2021-11-23 | 4 | ALL ALLEE DES GRAVELS | 5 | 125 | 500 | 247500€ | 1980€ |
2019-11-25 | 5375 | NAMANS | 3 | 100 | 124 | 145000€ | 1450€ |
2022-05-03 | 5047 | PERIE MOULART | 4 | 150 | 362 | 262000€ | 1747€ |
2023-01-27 | 144 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 103 | 635 | 273100€ | 2651€ |
2022-05-10 | 1582 | RTE DE GRAULHET | 5 | 130 | 1652 | 427500€ | 3288€ |
2020-02-14 | 5068 | EN SALINIER | 5 | 147 | 1846 | 490000€ | 3333€ |
2022-04-22 | 835 | RTE DE LA MATETIE | 6 | 203 | 491 | 370000€ | 1823€ |
2022-01-07 | 5561 | LE PIGNE | 4 | 84 | 687 | 125500€ | 1494€ |
2021-08-20 | 670 | RTE DE LA MATETIE | 2 | 32 | 1901 | 300000€ | 9375€ |
2022-06-15 | 841 | RTE DE LA MATETIE | 7 | 115 | 939 | 252900€ | 2199€ |
2020-03-12 | 5046 | EN SOULIE | 5 | 146 | 6726 | 205000€ | 1404€ |
2022-02-18 | 234 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 90 | 948 | 149758€ | 1664€ |
2019-06-28 | 13 | CHE DE MIQUELOU | 4 | 119 | 1000 | 245000€ | 2059€ |
2022-01-31 | 5996 | SEGALAS | 5 | 147 | 0 | 270000€ | 1837€ |
2021-07-08 | 5541 | PANESAC | 3 | 80 | 4935 | 209650€ | 2621€ |
2021-11-02 | 5412 | ENGALINIER | 7 | 290 | 2237 | 270000€ | 931€ |
2021-07-16 | 250 | IMP DE LA MONDELIE | 5 | 140 | 3575 | 290000€ | 2071€ |
2021-10-07 | 2 | CHEM DU SEGALAS | 3 | 74 | 1344 | 115000€ | 1554€ |
2020-02-27 | 5411 | CAUSSEINIERES | 4 | 160 | 1852 | 377000€ | 2356€ |
2021-12-02 | 5411 | CAUSSEINIERES | 4 | 160 | 1852 | 480000€ | 3000€ |
2023-04-19 | 35 | IMP EN JANERY | 5 | 124 | 1393 | 300000€ | 2419€ |